EN OLAVARRIA SE VENDEN LAS JOYAS DE LA ABUELA? VENDER O ALQUILAR QUE ES MÀS NEGOCIO?. POLÈMICA EN EL CONCEJO DELIBERANTE POR LA VENTA DE UNA CALLE DE LOMA NEGRA

Al Pte. Comisión
De Infraestructura del HCD:
Visto el expediente 289/24 relacionado a la venta de una calle determinada a favor de la
empresa Loma Negra con el fin de ser utilizada para la explotación minera, este bloque de
concejales acerca a esta comisión determinados puntos de análisis para la cotización de la
mencionada calle, a fin de que sean tenidos en cuenta por el Departamento Ejecutivo
Municipal a la hora de negociar el valor de venta.
Puntos a considerar:
1) Depreciación del valor del dólar: En las presentaciones con los profesionales de la
Universidad Nacional del Sur que estuvieron a cargo de la evaluación, mencionaron
como referencia los valores negociados para la venta de una calle de similares
características dentro del Partido de Olavarría durante el año 2005; este rondaba los
0,38 U$D/Tn.
A la fecha, casi 20 años después, sería incorrecto tomar este valor como referencia
producto de la propia devaluación de la moneda norteamericana, la cual se ha
depreciado desde 2005 en no menos de un 40 %.
2) Costos de Oportunidad: Según los datos del expediente, en el cálculo de las toneladas
de materiales solo se consideró solo los 20 mts de ancho del camino, pero también hay
que tener en cuenta que existe una restricción de explotación al dominio existente en
los márgenes del mismo.
De acuerdo a las leyes, decretos y reglamentaciones Nacionales y provinciales, que
rigen la actividad minera se debe considerar una distancia mínima de seguridad para la
explotación desde la zona de camino. (Decreto Nº 3.431/1993; Resolución Nº
169/2009; Disposición 16/10) En aproximadamente 25 mts Taludes 1:1 asegurando el
mismo. Dejando 4 mts de ancho en cada “salto” Profundidad máxima por banco 25
mts.
Esta restricción al dominio existente, al cambiarse las condiciones legales (público a
privado) genera un beneficio a la empresa, pues el productor podrá explotar no solo
los 20 mts de ancho del camino, sino los 50 mts aproximadamente a ambos lados, es
decir 120 mts de ancho.
3) Valor comparativo: el expediente menciona un valor de venta de la piedra caliza de
0.38 U$D/Tn, pero hay que tener en cuenta lo siguiente, el granito hoy en día se está
pagando 10 U$D/Tn procesada, y no solo eso, sino que también es un recurso más
abundante que la caliza, con lo cual los valores de venta de la caliza mencionados
están lejos de tener un valor razonable.
4) Impuesto a la piedra: Según cálculos aproximados, el municipio por la explotación de
los yacimientos debajo de la mencionada calle, cobrara en un año el valor aproximado
de unos 10 millones de dólares en concepto del “impuesto a la piedra”. Si lo
comparamos con el valor de venta de la misma, esto no tiene sentido, ya que el
impuesto tendría más valor que el propio bien.
Estos cuatro puntos son solo algunas de las variables que se deberían tener en cuenta para
sopesar en la negociación. Solo con estos según nuestros cálculos la empresa estaría
accediendo a un yacimiento de por lo menos 16 millones de toneladas de caliza (vs. 6 millones
que menciona el informe) y en un valor no menor a los 15 millones de dólares.
Sugerimos abrir una nueva ventana de negociación en los términos antes mencionados y
teniendo en cuenta:
1) que la iniciativa de la compra es impulsada por la empresa,
2) el volumen en Toneladas es significativamente mayor,
3) la empresa accedería a un costo de oportunidad no impactado en los cálculos presentados
en el expediente.
4) El precio de piso se sitúa, claramente, muy por encima de los 2.305.000 millones de dólares.
Es de obligación moral, la defensa de los intereses de los olavarrienses y sus recursos, como
también, las condiciones de las empresas radicadas en nuestro partido, siempre en el marco
de un sano equilibrio de fuerzas.
 Atte
Bloque de Concejales La Libertad Avanza